Kildevældsgade 63

Rækkehus · 186 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 126 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.345 kr/m².13.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 89.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.403.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 6.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.403.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg6.115.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	41 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	41 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	244 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	105 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	769 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	773 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	260 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	997 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	129 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	894 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu