Kildevang 2

Villa · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.706 kr/m².1.930.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering616.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	1,1 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	991 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	1,9 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	924 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	1,4 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	1,4 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Fægangen 9, Engelstofte 4171 Glumsø	54 m²	2,9 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	3,4 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	3,6 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	808 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu