Kildevangsvej 20, Gøderup

Villa · 247 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 33.080 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 33080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.910 kr/m².4.747.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.658.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	555 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	1,4 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	1,1 km	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	2,3 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	3,9 km	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	3,4 km	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Bakkedraget 35 4000 Roskilde	224 m²	4,1 km	20-11-2023	5.300.000 kr.	23.661 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	4,4 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,8 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	2,4 km	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu