Kildevej 12, 7490 Aulum — Villa · 230 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.385 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².2.208.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,65 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2000 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	3,9 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	3,7 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	3,7 km	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	3,9 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	4,4 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	4,2 km	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	3,6 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Romvigvej 12 7490 Aulum	189 m²	4,0 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	4,5 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	4,5 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu