Kildevej 3

Villa · 373 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 817 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.014 kr/m².2.975.000 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.838.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.794.841 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet6.794.841 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1959Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	66 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	788 m	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	462 m	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Honumvej 26, Honum 8763 Rask Mølle	295 m²	1,3 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	8.305 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	912 m	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	1,9 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	200 m²	566 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	1,2 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	344 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	493 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu