Kildevej 5

Villa · 234 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.852 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 3852 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.283 kr/m².2.521.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	100 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	1,3 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	920 m	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,4 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	200 m²	621 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	187 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	402 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	533 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,9 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	471 m	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu