Kildingsvej 2, Værum

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.951.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.696.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
28. sep. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2017dec.Ejerskifte720.000 kr.
2009Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	43 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	163 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	392 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Laksevej 21, Frisenvold 8940 Randers SV	198 m²	1,9 km	14-07-2026	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	550 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	194 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,0 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	722 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	1,8 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,2 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu