Kildingsvej 9, Værum

Villa · 227 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.131.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.330.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
26. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	157 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	30 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	574 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Laksevej 21, Frisenvold 8940 Randers SV	198 m²	1,9 km	14-07-2026	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	197 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	734 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	1,9 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	895 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	1,6 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	3,1 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu