Menu
For mæglere Log ind
Kilenvej 38, Lakkendrup
C

Prisvurdering · 5883 Oure

Kilenvej 38, Lakkendrup

Villa · 130 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 26.975 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
26975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².1.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilenvej gns: 11.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 12.258 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Udbudspris 2.1× over median (20730 vs 9880 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.722.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.033.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden jun. 2007
93k661k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20071.650.000 kr.20. nov. 20071.650.000 kr.I dag · vores estimat1.722.974 kr.Markedet · 1992449.280 kr.Markedet · 1993186.680 kr.Markedet · 1994574.990 kr.Markedet · 1995562.380 kr.Markedet · 1996556.530 kr.Markedet · 19971.978.210 kr.Markedet · 1998312.000 kr.Markedet · 1999790.790 kr.Markedet · 2000107.770 kr.Markedet · 200192.560 kr.Markedet · 20022.364.830 kr.Markedet · 2003486.070 kr.Markedet · 2004592.930 kr.Markedet · 2005975.000 kr.Markedet · 2006613.470 kr.Markedet · 20071.122.030 kr.Markedet · 2008255.580 kr.Markedet · 2009882.700 kr.Markedet · 2010953.810 kr.Markedet · 2011729.820 kr.Markedet · 2012727.090 kr.Markedet · 2013879.060 kr.Markedet · 2014521.560 kr.Markedet · 20151.679.210 kr.Markedet · 2016539.760 kr.Markedet · 2017529.620 kr.Markedet · 2018483.080 kr.Markedet · 20191.131.390 kr.Markedet · 20201.114.230 kr.Markedet · 20212.084.940 kr.Markedet · 20221.759.680 kr.Markedet · 2023847.470 kr.Markedet · 2024580.320 kr.Markedet · 20251.362.400 kr.Markedet · 20261.282.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
20. nov. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilenvej 20, Brudager
5883 Oure		166 m²463 m11-06-20241.905.000 kr.11.476 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager
5883 Oure		174 m²634 m17-10-20251.900.000 kr.10.920 kr./m²
Stjernevænget 6
5883 Oure		132 m²2,6 km29-07-2025825.000 kr.6.250 kr./m²
Stjernevænget 7
5883 Oure		129 m²2,7 km12-12-20241.050.000 kr.8.140 kr./m²
Solvænget 20
5883 Oure		122 m²2,5 km30-09-20261.500.000 kr.12.295 kr./m²
Solvænget 20
5883 Oure		122 m²2,5 km29-06-20261.500.000 kr.12.295 kr./m²
Albjergvej 20
5883 Oure		135 m²2,7 km31-07-20251.025.000 kr.7.593 kr./m²
Solvænget 14
5883 Oure		138 m²2,5 km01-01-20261.285.000 kr.9.312 kr./m²
Solvænget 7
5883 Oure		120 m²2,6 km18-06-20241.130.000 kr.9.417 kr./m²
Solvænget 4
5883 Oure		119 m²2,6 km26-09-20261.095.000 kr.9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden