Ørbækvej 246, Lakkendrup, 5883 Oure — Villa · 130 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 33.097 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².1.321.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.986.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.858.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	1,2 km	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	3,4 km	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	3,4 km	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	3,2 km	30-09-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	3,2 km	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	3,4 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	3,3 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	3,3 km	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 4 5883 Oure	119 m²	3,3 km	26-09-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	1,3 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu