Kileparken 6

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².3.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKileparken gns: 27.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.849.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,33 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	140 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	122 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	146 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	258 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	55 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	217 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	465 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	539 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	654 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	406 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu