Kileparken 8

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.654 kr/m².3.652.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKileparken gns: 27.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.557.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	121 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	252 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	282 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	48 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	48 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	449 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	589 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	127 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	757 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	207 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu