Kilhultvej 2, Lumsås

Fritidshus · 103 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 103 m².4.092.808 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.621.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.318.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.318.400 kr.
2012Bygget
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	38 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	265 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	189 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	823 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,8 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	576 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,2 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	581 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	2,3 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	503 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu