Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kilhultvej 9, Lumsås

Fritidshus · 88 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.677 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
2677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 88 m².3.496.768 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.312.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,26 pct. siden aug. 2020
193k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20201.105.000 kr.I dag · vores estimat4.312.365 kr.Markedet · 1992274.472 kr.Markedet · 1993282.480 kr.Markedet · 1994374.440 kr.Markedet · 1995412.456 kr.Markedet · 1996259.776 kr.Markedet · 1997334.400 kr.Markedet · 1998301.752 kr.Markedet · 1999440.000 kr.Markedet · 2000520.256 kr.Markedet · 2001467.280 kr.Markedet · 2002576.224 kr.Markedet · 2003777.304 kr.Markedet · 2004990.880 kr.Markedet · 20051.152.712 kr.Markedet · 20061.291.312 kr.Markedet · 20071.321.848 kr.Markedet · 20081.375.000 kr.Markedet · 2009751.872 kr.Markedet · 2010955.240 kr.Markedet · 20111.146.464 kr.Markedet · 2012875.160 kr.Markedet · 2013800.008 kr.Markedet · 2014830.280 kr.Markedet · 2015915.728 kr.Markedet · 2016911.944 kr.Markedet · 2017822.184 kr.Markedet · 2018970.552 kr.Markedet · 20191.129.744 kr.Markedet · 20201.569.304 kr.Markedet · 20212.113.320 kr.Markedet · 20222.259.488 kr.Markedet · 20232.172.016 kr.Markedet · 20242.508.616 kr.Markedet · 20252.703.624 kr.Markedet · 20262.645.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.312.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilhultvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		93 m²185 m16-07-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²198 m03-06-20264.400.000 kr.52.381 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,0 km30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		95 m²458 m19-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,4 km24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		77 m²771 m23-07-20252.535.000 kr.32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²752 m14-05-20263.595.000 kr.47.933 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²1,6 km22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²718 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²1,3 km16-02-20263.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden