Kingosvej 1, 7100 Vejle — Villa · 158 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.540 kr/m².3.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 18.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.541.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 2 7100 Vejle	180 m²	20 m	25-10-2024	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Kingosvej 4 7100 Vejle	108 m²	33 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	494 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
E T Jørgensens Vej 39 7100 Vejle	160 m²	579 m	23-01-2025	3.385.000 kr.	21.156 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	631 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Brorsonsvej 4 7100 Vejle	148 m²	342 m	09-12-2023	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Lærketoften 9 7100 Vejle	161 m²	720 m	16-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Jellingvej 111A 7100 Vejle	154 m²	670 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Lærketoften 4 7100 Vejle	160 m²	772 m	12-05-2026	4.425.000 kr.	27.656 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	652 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu