Kingosvej 32

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 478 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.200.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.016.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2002Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	62 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	73 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	15 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	155 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	182 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	153 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	184 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	287 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	248 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	319 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu