Kingosvej 4

Rækkehus · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 629 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².858.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.118 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering743.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,06 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 458.451 kr.
12. apr. 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
11. sep. 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt på tvangsauktion335.000 kr.
apr.Ejerskifte335.000 kr.
1998sep.Ejerskifte458.451 kr.
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 12 9320 Hjallerup	77 m²	18 m	10-06-2026	862.500 kr.	11.201 kr./m²
Kingosvej 16 9320 Hjallerup	77 m²	44 m	24-02-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kingosvej 18 9320 Hjallerup	77 m²	53 m	26-08-2025	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Blichersvej 10 9320 Hjallerup	75 m²	88 m	18-12-2025	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 12 9320 Hjallerup	75 m²	95 m	19-03-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Møllevangen 9 9320 Hjallerup	65 m²	707 m	19-10-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevangen 11 9320 Hjallerup	65 m²	708 m	15-01-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Møllevangen 27 9320 Hjallerup	65 m²	776 m	27-08-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllevangen 36 9320 Hjallerup	65 m²	808 m	25-11-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevangen 21 9320 Hjallerup	80 m²	751 m	29-05-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu