Kingosvej 53, 9490 Pandrup — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 8.268 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.074.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	175 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	136 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 28 9490 Pandrup	162 m²	170 m	06-11-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	151 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	345 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	558 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	696 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	195 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	402 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Klostervænget 5 9490 Pandrup	136 m²	739 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu