Kingosvej 6, 6800 Varde — Villa · 171 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².2.106.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.212.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	107 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	120 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	67 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	49 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	154 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	184 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	73 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	189 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	77 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	435 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu