Kingosvej 75, 9490 Pandrup — Villa · 158 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.592.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.365.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	218 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	127 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	128 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	127 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	202 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	309 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	602 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klostervænget 7 9490 Pandrup	154 m²	580 m	29-08-2026	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	605 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	405 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu