Kingstrupvej 33, Ejby

Villa · 64 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 64 m².665.088 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering246.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,22 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 246.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg353.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 8, Ejby 5592 Ejby	76 m²	330 m	28-09-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	170 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	525 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Mosegårdvej 34, Mosegård 5592 Ejby	70 m²	2,0 km	30-09-2026	215.000 kr.	3.071 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	665 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrstedgyden 6, Balslev 5592 Ejby	70 m²	3,2 km	28-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	602 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	576 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	764 m	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	166 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu