Prisvurdering · 5592 Ejby

Kingstrupvej 62, Ejby

Villa · 110 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 110 m².1.143.120 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering810.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,47 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	63 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Kingstrupvej 8, Ejby 5592 Ejby	76 m²	445 m	28-09-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	400 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	272 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	935 m	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	434 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	447 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	814 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	951 m	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	455 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu