Prisvurdering · 5592 Ejby

Kingstrupvej 8, Ejby

Villa · 76 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 76 m².789.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering289.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 289.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	501 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	207 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	337 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	272 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosegårdvej 34, Mosegård 5592 Ejby	70 m²	1,7 km	30-09-2026	215.000 kr.	3.071 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	307 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	447 m	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	243 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	640 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	441 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu