Kiplings Alle 21, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.234 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk59 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.552.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,89 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 38, 1. th 2860 Søborg	52 m²	75 m	08-09-2025	2.395.000 kr.	46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th 2860 Søborg	52 m²	75 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv 2860 Søborg	52 m²	87 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th 2860 Søborg	50 m²	83 m	14-10-2025	2.365.000 kr.	47.300 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv 2860 Søborg	49 m²	75 m	16-04-2024	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th 2860 Søborg	49 m²	87 m	26-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th 2860 Søborg	49 m²	87 m	12-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	75 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	75 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. mf 2860 Søborg	44 m²	75 m	14-08-2025	2.255.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu