Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kiplings Alle 21, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.547 kr/m².2.573.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.925.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden okt. 2019
351k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20193.120.000 kr.14. jul. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.925.672 kr.Markedet · 1992507.036 kr.Markedet · 1993350.610 kr.Markedet · 1994610.914 kr.Markedet · 1995591.426 kr.Markedet · 1996553.929 kr.Markedet · 1997634.143 kr.Markedet · 1998634.491 kr.Markedet · 1999859.734 kr.Markedet · 2000922.809 kr.Markedet · 20011.164.756 kr.Markedet · 20021.317.789 kr.Markedet · 20031.326.750 kr.Markedet · 20041.491.441 kr.Markedet · 20051.578.180 kr.Markedet · 20062.096.961 kr.Markedet · 20072.277.138 kr.Markedet · 20081.938.273 kr.Markedet · 20091.404.963 kr.Markedet · 20101.586.967 kr.Markedet · 20111.564.086 kr.Markedet · 20121.336.407 kr.Markedet · 20131.299.345 kr.Markedet · 20141.305.000 kr.Markedet · 20151.966.548 kr.Markedet · 20162.172.216 kr.Markedet · 20172.317.332 kr.Markedet · 20182.554.755 kr.Markedet · 20192.560.410 kr.Markedet · 20202.713.356 kr.Markedet · 20212.839.332 kr.Markedet · 20223.139.656 kr.Markedet · 20232.827.500 kr.Markedet · 20242.815.233 kr.Markedet · 20253.107.379 kr.Markedet · 20263.644.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.120.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 48, 1. th
2860 Søborg		87 m²175 m08-10-20255.601.000 kr.64.379 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. th
2860 Søborg		52 m²75 m08-09-20252.395.000 kr.46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th
2860 Søborg		52 m²75 m09-04-20251.995.000 kr.38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv
2860 Søborg		52 m²87 m11-12-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th
2860 Søborg		50 m²83 m14-10-20252.365.000 kr.47.300 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv
2860 Søborg		49 m²75 m16-04-20241.900.000 kr.38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th
2860 Søborg		49 m²87 m26-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th
2860 Søborg		49 m²87 m12-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf
2860 Søborg		45 m²75 m14-08-20262.550.000 kr.56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf
2860 Søborg		45 m²75 m10-07-20262.550.000 kr.56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden