Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kiplings Alle 31A

Rækkehus · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 294 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.499 kr/m².5.990.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.285.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden mar. 1996
738k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19961.008.465 kr.31. maj 20234.395.000 kr.31. aug. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.285.422 kr.Markedet · 1992950.937 kr.Markedet · 1993909.423 kr.Markedet · 19941.030.302 kr.Markedet · 19951.128.759 kr.Markedet · 19961.141.635 kr.Markedet · 19971.238.982 kr.Markedet · 19981.408.146 kr.Markedet · 19991.485.069 kr.Markedet · 20001.482.627 kr.Markedet · 20011.927.071 kr.Markedet · 20022.110.443 kr.Markedet · 20032.154.954 kr.Markedet · 20042.122.098 kr.Markedet · 20052.049.060 kr.Markedet · 20063.334.551 kr.Markedet · 20072.051.391 kr.Markedet · 20082.970.471 kr.Markedet · 20092.345.874 kr.Markedet · 20102.209.233 kr.Markedet · 20112.597.067 kr.Markedet · 20122.453.655 kr.Markedet · 20133.041.844 kr.Markedet · 20142.626.260 kr.Markedet · 20153.039.180 kr.Markedet · 20163.586.188 kr.Markedet · 20173.619.710 kr.Markedet · 20184.259.625 kr.Markedet · 20193.826.392 kr.Markedet · 20203.782.991 kr.Markedet · 20214.150.068 kr.Markedet · 20224.551.000 kr.Markedet · 20234.741.143 kr.Markedet · 20245.975.241 kr.Markedet · 20254.365.075 kr.Markedet · 20265.410.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
1.008.465 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.285.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.008.465 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 37
2860 Søborg		115 m²93 m20-12-20236.605.000 kr.57.435 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B
2860 Søborg		112 m²855 m02-05-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B
2860 Søborg		112 m²887 m15-11-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		112 m²997 m30-09-20267.855.000 kr.70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		112 m²997 m28-08-20267.855.000 kr.70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		112 m²997 m09-07-20245.695.000 kr.50.848 kr./m²
Runebergs Alle 40A
2860 Søborg		107 m²991 m13-05-20256.700.000 kr.62.617 kr./m²
Kildekrogen 13
2860 Søborg		97 m²346 m04-08-20244.265.000 kr.43.969 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²1,4 km06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Fremtidsvej 54
2860 Søborg		107 m²1,1 km26-03-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden