Kiplings Alle 48, 1. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.234 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.050.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.601.000 kr.
2007majEjerskifte
1934Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 38, 1. th 2860 Søborg	52 m²	104 m	08-09-2025	2.395.000 kr.	46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th 2860 Søborg	52 m²	104 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv 2860 Søborg	52 m²	107 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv 2860 Søborg	49 m²	104 m	16-04-2024	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th 2860 Søborg	49 m²	107 m	26-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th 2860 Søborg	49 m²	107 m	12-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th 2860 Søborg	50 m²	252 m	14-10-2025	2.365.000 kr.	47.300 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	104 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	104 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. mf 2860 Søborg	44 m²	104 m	14-08-2025	2.255.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu