Kirke Allé 3, 4970 Rødby — Villa · 176 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.199 kr/m².964.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.060.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,20 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg: 211.559 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion211.559 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	222 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	222 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	299 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	542 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	615 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	147 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	713 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	932 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	760 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	371 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu