Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby

Villa · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.721 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.101 kr/m².1.624.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	981 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	1,1 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,3 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	5,0 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	5,8 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	7,4 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	7,3 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	7,3 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,8 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	7,5 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu