Menu
For mæglere Log ind
Kærvangen 18, Turup
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Kærvangen 18, Turup

Landejendom · 326 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 14.617 m², 11 værelser, opført i 1881, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
14617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.959.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².3.256.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.721.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 6.141.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2260,73 pct. siden aug. 2023
200k9,8M19,3M28,9M38,5M199319982002200520082011201520182021202431. aug. 2023200.000 kr.I dag · vores estimat4.721.468 kr.Markedet · 19932.814.684 kr.Markedet · 1994955.506 kr.Markedet · 19962.887.382 kr.Markedet · 19981.692.266 kr.Markedet · 19993.704.664 kr.Markedet · 20002.215.170 kr.Markedet · 20021.842.226 kr.Markedet · 2003916.712 kr.Markedet · 2004532.032 kr.Markedet · 20052.703.518 kr.Markedet · 200617.451.106 kr.Markedet · 20073.799.856 kr.Markedet · 20083.812.244 kr.Markedet · 20097.187.322 kr.Markedet · 20103.444.516 kr.Markedet · 20113.122.754 kr.Markedet · 20121.222.500 kr.Markedet · 20132.249.400 kr.Markedet · 201533.949.966 kr.Markedet · 201618.557.550 kr.Markedet · 20177.035.080 kr.Markedet · 20182.517.046 kr.Markedet · 201910.062.968 kr.Markedet · 20203.260.000 kr.Markedet · 20215.990.576 kr.Markedet · 202238.489.190 kr.Markedet · 20233.524.386 kr.Markedet · 2024734.152 kr.Markedet · 20254.032.946 kr.Markedet · 20264.022.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.721.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllestedvej 80, Sø Søby
5610 Assens		212 m²3,0 km29-05-20261.800.000 kr.8.491 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark
5610 Assens		169 m²2,3 km23-04-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund
5610 Assens		261 m²4,7 km02-07-20258.750.000 kr.33.525 kr./m²
Odensevej 105, Egerup
5610 Assens		429 m²4,2 km26-06-20255.550.000 kr.12.937 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk
5610 Assens		193 m²5,9 km04-07-20242.350.000 kr.12.176 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte
5610 Assens		231 m²7,0 km23-08-20251.850.000 kr.8.009 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø
5610 Assens		222 m²11,2 km02-01-2024500.000 kr.2.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden