Prisvurdering · 5610 Assens

Vedtoftevej 50, Turup

Villa · 191 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².2.075.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,78 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 267.439 kr.
24. feb. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1993feb.Ejerskifte267.439 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	1,8 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	1,7 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	4,2 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	1,7 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	4,5 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	3,7 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	4,6 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	4,7 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	3,7 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	4,8 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu