Kirke Søbyvej 58, Kirke Søby

Villa · 328 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 7.720 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 7720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².2.054.000 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1947-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,58 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2010Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	184 m	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	824 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,4 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	972 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,8 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	6,8 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	5,6 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	8,1 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	8,2 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	8,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu