Kirkebådsvej 26, Ammendrup

Villa · 186 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.037 kr/m².4.172.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.181.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	49 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	50 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	27 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	71 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	143 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	601 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	728 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Ammendrup Park 156, Helsinge 3200 Helsinge	191 m²	531 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Ammendrup Park 158, Helsinge 3200 Helsinge	180 m²	544 m	29-05-2026	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	361 m	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu