Kirkebakkevej 39

Villa · 230 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.479 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².1.786.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.031.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,24 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 349.515 kr.
18. okt. 1999 · Alm. Salg: 349.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, andet349.515 kr.
mar.Ejerskifte349.515 kr.
1992Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	997 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	1,4 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,1 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,7 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	887 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,8 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,6 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	968 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,1 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu