Kirkebjerg Vænge 18

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1093 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².3.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 25.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.986.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987Ombygning
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	241 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	79 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	331 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	469 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	380 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	437 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	484 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	529 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	956 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	737 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu