Kirkebjerggårdsvej 1B, 2635 Ishøj — Rækkehus · 155 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.517 kr/m².3.949.000 kr.
2Vores vurdering4.951.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerggårdsvej 12B 2635 Ishøj	145 m²	41 m	10-02-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 8A 2635 Ishøj	145 m²	46 m	09-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B 2635 Ishøj	140 m²	38 m	05-01-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	944 m	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Pilegårds Vænge 124 2635 Ishøj	139 m²	2,3 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Pilegårds Vænge 189 2635 Ishøj	139 m²	2,4 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Vildtbaneparken 73A 2635 Ishøj	159 m²	3,2 km	03-08-2024	3.830.000 kr.	24.088 kr./m²
Pilegårds Vænge 10 2635 Ishøj	134 m²	2,7 km	26-11-2024	3.425.000 kr.	25.560 kr./m²
Pilegårds Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	2,7 km	12-04-2026	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Pilegårds Vænge 11 2635 Ishøj	134 m²	2,7 km	02-07-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu