Kirkebjergvej 5, Ejby

Landejendom · 257 m² · bygget 1779

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 772.992 m², 6 værelser, opført i 1779, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1779
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 772992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.800 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².4.155.343 kr.
2Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)772992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.932.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+188,54 pct. siden jan. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (landejendom)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1982 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
4. feb. 2007 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 12.420.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.908.263 kr.
I dag · vores estimat: 19.932.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte6.908.263 kr.
2014jun.Solgt, familiehandel12.420.000 kr.
2008sep.Ejerskifte15.500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte11.800.000 kr.
1982jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
1950Ombygning
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	2,8 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	1,3 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	1,5 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	1,5 km	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	3,1 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu