Kirkebjergvej 8A, Ll Ladager

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 93.742 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 324 m²
Grundareal: 93742 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.905 kr/m².1.527.567 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.416.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-58,52 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
24. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel5.825.000 kr.
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
2001apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
1996dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 59B, 1. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	2,0 km	13-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	94 m²	2,0 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. th, Ejby 4623 Lille Skensved	88 m²	2,0 km	09-03-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Yderholmvej 59A, st. 1, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	127 m²	4,4 km	26-12-2024	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Åmarken 2C, Jersie 4623 Lille Skensved	243 m²	5,2 km	19-02-2025	712.836 kr.	2.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu