Kirkebyen 4, Nørre Nissum

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.387 kr/m².967.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.419.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,10 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
22. feb. 2017 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2016jul.Ejerskifte300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	1,4 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	1,0 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	1,5 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	4,0 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	1,0 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	622 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	1,1 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	633 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	1,0 km	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	1,2 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu