Kirkebyvej 17, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 79 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.643 kr/m².759.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering503.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte60.000 kr.
2010majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	30 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	112 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	4,1 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	4,3 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	134 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	3,6 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	215 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,1 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,1 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu