Kirkebyvej 20, Østermarie

Villa · 371 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 20.626 m², 13 værelser, opført i 1790. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 20626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 371 m².2.420.404 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.534.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
jun.Ejerskifte11.600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	977 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	668 m	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Maglegårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	408 m²	2,8 km	22-05-2025	2.800.000 kr.	6.863 kr./m²
Buskevej 8, Østermarie 3751 Østermarie	295 m²	2,4 km	17-07-2026	3.400.000 kr.	11.525 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	1,8 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	2,2 km	16-10-2025	2.075.000 kr.	8.105 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	2,5 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Plantagevej 20, Ibsker 3751 Østermarie	192 m²	5,4 km	12-05-2024	925.000 kr.	4.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu