Kirkebyvej 25A, Sdr. Nissum

Villa · 217 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 77.424 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 77424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.606 kr/m².1.036.550 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.211.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	60 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	514 m	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	343 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	73 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	3,2 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	3,4 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	3,3 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,0 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,0 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	316 m²	3,0 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu