Kirkedammen 9, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 969 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.733 kr/m².3.130.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.055.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte1.130.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 87, 2. tv 8000 Aarhus C	89 m²	125 m	06-05-2024	3.260.000 kr.	36.629 kr./m²
Sønderborggade 11, 3. th 8000 Aarhus C	92 m²	121 m	12-08-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Tøndergade 86, 3. tv 8000 Aarhus C	93 m²	89 m	11-02-2025	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	91 m²	296 m	10-09-2026	3.898.000 kr.	42.835 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, st. tv 8000 Aarhus C	91 m²	296 m	16-12-2025	2.948.000 kr.	32.396 kr./m²
Sønderport 3, st. tv 8000 Aarhus C	92 m²	238 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Tøndergade 86, 3. th 8000 Aarhus C	86 m²	89 m	12-05-2025	3.030.000 kr.	35.233 kr./m²
Skanderborgvej 15, 1. th 8000 Aarhus C	88 m²	338 m	09-06-2025	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Nordborggade 47, 3. tv 8000 Aarhus C	90 m²	627 m	18-12-2025	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordborggade 47, 4. tv 8000 Aarhus C	90 m²	627 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu