Kirkegårds Allé 11

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.946 kr/m².1.410.400 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.263.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2020jun.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	6 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	241 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	578 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	397 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	637 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2 5000 Odense C	50 m²	608 m	16-09-2024	1.089.000 kr.	21.780 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1 5000 Odense C	50 m²	612 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	547 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	858 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	127 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu