Kirkegårds Allé 13

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.019 kr/m².2.831.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.646.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2005majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	6 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	77 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	77 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	182 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	378 m	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th 5000 Odense C	104 m²	378 m	17-08-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Filosofgangen 112 5000 Odense C	100 m²	163 m	17-12-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	178 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	117 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	321 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu