Kirkegårds Allé 3

Rækkehus · 188 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.299 kr/m².5.539.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.131.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,18 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, andet900.000 kr.
Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	480 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	517 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	860 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	871 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	740 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	1,2 km	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	516 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	888 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	297 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,0 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu