Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kirkegårds Allé 7

Rækkehus · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.049 kr/m².2.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.693.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden apr. 2017
157k670k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.455.000 kr.30. nov. 20201.575.000 kr.31. maj 20261.897.000 kr.I dag · vores estimat1.693.672 kr.Markedet · 1992429.720 kr.Markedet · 1993156.720 kr.Markedet · 1994377.040 kr.Markedet · 1995516.540 kr.Markedet · 1996515.160 kr.Markedet · 1997383.820 kr.Markedet · 1998909.540 kr.Markedet · 1999609.780 kr.Markedet · 2000679.200 kr.Markedet · 2001800.760 kr.Markedet · 2002682.800 kr.Markedet · 2003582.300 kr.Markedet · 20041.028.520 kr.Markedet · 2005952.200 kr.Markedet · 20061.045.980 kr.Markedet · 20071.014.720 kr.Markedet · 20081.113.240 kr.Markedet · 20091.409.340 kr.Markedet · 20101.234.800 kr.Markedet · 2011948.120 kr.Markedet · 2012815.520 kr.Markedet · 2013840.900 kr.Markedet · 20141.232.820 kr.Markedet · 2015960.000 kr.Markedet · 20161.213.620 kr.Markedet · 20171.200.000 kr.Markedet · 20181.483.860 kr.Markedet · 20191.375.860 kr.Markedet · 20201.448.640 kr.Markedet · 20211.606.380 kr.Markedet · 20221.675.140 kr.Markedet · 20231.473.360 kr.Markedet · 20241.794.600 kr.Markedet · 20251.698.960 kr.Markedet · 20261.462.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.897.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.897.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.455.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²499 m30-06-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²499 m01-05-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²
Roersvej 1A
5000 Odense C		63 m²316 m05-06-20261.975.000 kr.31.349 kr./m²
Roersvej 1A
5000 Odense C		63 m²316 m13-11-20231.670.000 kr.26.508 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st.
5000 Odense C		58 m²651 m12-10-20242.265.000 kr.39.052 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B
5000 Odense C		54 m²542 m23-09-20261.850.000 kr.34.259 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²1,1 km21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59
5000 Odense C		58 m²1,6 km26-03-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Heltzensgade 28B
5000 Odense C		61 m²1,8 km31-05-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²1,6 km22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden