Kirkegaardsvej 1

Rækkehus · 86 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 305 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².1.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegaardsvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering916.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+336,47 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 225.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet210.000 kr.
2023dec.Ejerskifte210.000 kr.
2020sep.Ejerskifte225.000 kr.
2017sep.Ejerskifte225.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	6 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	102 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	102 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	150 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	271 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	597 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	898 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	816 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	1,0 km	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	672 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu