Kirkegårdsvej 27

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 469 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².1.370.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.274.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet825.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	510 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	829 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	468 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	592 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	688 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	1,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	830 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	729 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	670 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	670 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu