Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kirkegaardsvej 3

Rækkehus · 61 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegaardsvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering579.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 160.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	849 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	968 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	851 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	759 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	1000 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	276 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	1,4 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	803 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	674 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	155 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu